Título de Capitalização

O Título de Capitalização funciona como uma garantia financeira para o proprietário. Em vez de apresentar um fiador ou contratar um seguro fiança, o inquilino dispõe de um valor - 10 (dez) vezes o valor do aluguel - vinculado ao contrato de locação.

Esse valor funciona como uma espécie de caução, mas com regras próprias da instituição que comercializa o título.

• O inquilino realiza o pagamento do boleto, com o valor de 10 (dez) vezes o valor do aluguel (sem encargos), no início da locação.
• O valor fica aplicado/vinculado durante o período determinado no contrato.
• Enquanto a locação estiver regular, não há a necessidade de utilizar esse valor/ aplicação.
• Caso o inquilino tenha débitos ou descumpra as cláusulas previstas no contrato de locação, o título poderá ser utilizado para indenizar o proprietário, conforme as condições contratadas.
• Ao final da locação, se não houver débitos ou pendências, o título é resgatado pelo titular (inquilino) de acordo com as regras de resgate previstas.

• Seguro Fiança: o inquilino paga pelo seguro, normalmente de forma mensal, e esse valor não é devolvido ao final da locação.
• Título de Capitalização: o inquilino precisa disponibilizar um valor maior inicialmente, que fica vinculado como garantia, e poderá ter direito ao resgate conforme as condições do título ao término da locação.