Documentos Financiamento
DO IMÓVEL:
- Certidão atualizada de inteiro teor da matrícula
- Demais documentos eventualmente solicitados pelo banco
Ônus reais: certidão mais importante na hora da compra do imóvel. Ela traça um histórico do imóvel nos últimos vinte anos e indica em nome de quem realmente está registrado o imóvel, se está hipotecado, se tem habite-se etc. É expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis da freguesia a que pertence o imóvel.
DO VENDEDOR:
- RG ou CNH
- CPF
- Comprovante de residência
- Certidão de estado civil
- Pacto antenupcial, se aplicável
DO COMPRADOR:
- RG ou CNH
- CPF
- Comprovante de residência
- Certidão de estado civil
- Comprovantes de renda
- Última declaração de IR + recibo
- Carteira de Trabalho/Extrato do FGTS — se utilizar FGTS
Para obter financiamento sem um comprovante de renda mensal (como os holerites, por exemplo), basta provar ao banco que você é capaz de arcar mensalmente com determinada soma.
Esse sistema beneficia as pessoas que não têm carteira de trabalho assinada e que, portanto, não possuem contracheque ou são profissionais liberais, ou fazem parte da economia informal.
Os documentos são a primeira garantia do credor de que a pessoa que receberá o dinheiro é capaz de assumir e honrar a dívida.
Alguns bancos costumam exigir que você seja correntista para poder se candidatar a um financiamento; outros não fazem essa exigência de início, mas, depois que seu crédito é aprovado, você precisa abrir uma conta no banco.
Não se surpreenda se, mesmo sendo cliente, o banco lhe exigir alguns dos documentos.